2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
神戸市中央区
106.2万円/㎡
前年比+37.0%
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ワコーレザ・神戸トアロード
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
2019年築 / 14階建 / 192戸 / RC造
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6階 / 54.86㎡の場合
相場
5,413万円
98.7万円/㎡
4,640
5,155
5,670
6,185
AI査定結果
推定相場価格
5,413万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,155万円〜5,670万円
94.0万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーレザ・神戸トアロード
5,480万円（99.9万円/㎡）/ 6階 / 54.86㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は106.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 5,480万円 | 99.9万円 | 6階 | 54.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 4,280万円 | 103.9万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/16 | 6,980万円 | 99.3万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 4,180万円 | 101.5万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/25 | 4,200万円 | 101.9万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/18 | 7,900万円 | 98.7万円 | 10階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,490万円 | 103.4万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 5,470万円 | 97.4万円 | 3階 | 56.17㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/05/17 | 5,180万円 | 92.2万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 107.8万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/15 | 5,480万円 | 97.6万円 | 3階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/27 | 5,480万円 | 97.6万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 11,000万円 | 109.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 7,980万円 | 99.7万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 8,180万円 | 102.2万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/10 | 5,980万円 | 106.5万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 6,080万円 | 108.2万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 12,000万円 | 119.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 13,000万円 | 129.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 4,020万円 | 97.6万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 8,180万円 | 102.2万円 | 10階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 8,800万円 | 109.9万円 | 10階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,280万円 | 98.6万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK+ | - |
| 2024/08/07 | 4,480万円 | 103.2万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/23 | 4,480万円 | 109.2万円 | 7階 | 41.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/30 | 8,180万円 | 102.2万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/17 | 8,700万円 | 100.6万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 8,700万円 | 100.6万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/03/05 | 8,800万円 | 101.7万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,180万円 | 95.1万円 | 2階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 8,280万円 | 103.4万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 8,800万円 | 101.7万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/12/27 | 8,950万円 | 103.5万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 9,980万円 | 98.7万円 | 3階 | 101.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 99.6万円 | 12階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 8,480万円 | 98.0万円 | 12階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,690万円 | 108.6万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 21,380万円 | 168.9万円 | 14階 | 126.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,880万円 | 104.1万円 | 12階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 8,780万円 | 109.7万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 9,280万円 | 115.9万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 9,480万円 | 118.4万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 22,880万円 | 180.7万円 | 14階 | 126.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 8,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/06/23 | 3,880万円 | 94.2万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/03 | 4,980万円 | 88.7万円 | 6階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 99.9万円 | 54.86㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2026/03/10 | ワコーレシティ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅5分 | 6,280万円 | 95.5万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2024年 | 177戸 | RC |
| 2025/01/17 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,070万円 | 96.7万円 | 42.07㎡ | 1DK+S | 7階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2026/01/30 | ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,280万円 | 92.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2018年 | 195戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、神戸市中央区では37%上昇しています。
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