ワコーレザ・神戸トアロード

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2019年築 / 14階建 / 192戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
6,980万円
99.3万円/㎡
相場
6,820万円
97.0万円/㎡
5,250
6,297
7,344
8,390
AI査定結果
推定相場価格
6,820万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,297万円〜7,344万円
89.6万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワコーレザ・神戸トアロード
6,980万円（99.3万円/㎡）/ 7階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は106.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/166,980万円99.3万円7階 70.29㎡ 3LDK南
2025/11/294,180万円101.5万円2階 41.2㎡ 1LDK-
2025/11/194,280万円103.9万円2階 41.2㎡ 1LDK南
2025/10/254,200万円101.9万円4階 41.2㎡ 1LDK-
2025/08/187,900万円98.7万円10階 80.05㎡ 2LDK南東
2025/06/174,490万円103.4万円7階 43.42㎡ 1LDK北西
2025/06/105,470万円97.4万円3階 56.17㎡ 1LDK+南東
2025/05/175,180万円92.2万円7階 56.17㎡ 1LDK+S南東
2025/05/174,680万円107.8万円7階 43.42㎡ 1LDK北西
2025/05/155,480万円97.6万円3階 56.17㎡ 1LDK+S南東
2025/02/275,480万円97.6万円7階 56.17㎡ 1SLDK南東
2025/01/0911,000万円109.6万円2階 100.34㎡ 4LDK東
2024/12/227,980万円99.7万円12階 80.05㎡ 2SLDK南東
2024/12/148,180万円102.2万円12階 80.05㎡ 2LDK+S南東
2024/12/105,980万円106.5万円7階 56.17㎡ 1SLDK南東
2024/11/186,080万円108.2万円7階 56.17㎡ 1SLDK南東
2024/11/0312,000万円119.6万円2階 100.34㎡ 4LDK東
2024/11/0213,000万円129.6万円2階 100.34㎡ 4LDK東
2024/10/104,020万円97.6万円2階 41.2㎡ 1LDK南
2024/10/088,180万円102.2万円10階 80.05㎡ 2LDK南東
2024/09/178,800万円109.9万円10階 80.05㎡ 2LDK南東
2024/09/064,280万円98.6万円2階 43.42㎡ 1LDK+-
2024/08/074,480万円103.2万円7階 43.42㎡ 1LDK北
2024/07/234,480万円109.2万円7階 41.03㎡ 1LDK北
2024/04/308,180万円102.2万円12階 80.05㎡ 2SLDK南
2024/04/178,700万円100.6万円10階 86.51㎡ 3LDK南東
2024/03/078,700万円100.6万円10階 86.51㎡ 3LDK+-
2024/03/058,800万円101.7万円10階 86.51㎡ 3LDK南東
2024/03/035,180万円95.1万円2階 54.49㎡ 2LDK南
2024/02/158,280万円103.4万円12階 80.05㎡ 2SLDK南東
2024/01/158,800万円101.7万円10階 86.51㎡ 3LDK+-
2023/12/278,950万円103.5万円10階 86.51㎡ 3LDK南東
2023/12/269,980万円98.7万円3階 101.12㎡ 3LDK南西
2023/12/266,580万円99.6万円12階 66.09㎡ 2LDK南東
2023/11/288,480万円98.0万円12階 86.51㎡ 3LDK南東
2023/11/258,990万円103.9万円10階 86.51㎡ 3LDK南
2023/11/2521,380万円168.9万円14階 126.59㎡ 2LDK+S南東
2023/11/258,690万円108.6万円12階 80.05㎡ 2LDK+S南東
2023/10/056,880万円104.1万円12階 66.09㎡ 2LDK南東
2023/10/028,780万円109.7万円12階 80.05㎡ 2SLDK南東
2023/09/049,280万円115.9万円12階 80.05㎡ 2LDK+S南東
2023/08/269,480万円118.4万円12階 80.05㎡ 2LDK+S南東
2023/08/2622,880万円180.7万円14階 126.59㎡ 2LDK+S南東
2023/07/088,990万円103.9万円10階 86.51㎡ 3LDK+-
2023/06/233,880万円94.2万円4階 41.2㎡ 1LDK北
2023/06/034,980万円88.7万円6階 56.17㎡ 1LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ワコーレザ・神戸トアロード
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 6,980万円99.3万円70.29㎡3LDK7階 / 14階建 南2019年192戸RC
2025/11/16プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
神戸市中央区布引町一丁目
新神戸駅1分 5,480万円77.2万円71.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2017年193戸RC
2025/12/01ワコーレシティ神戸元町
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅5分 5,280万円96.9万円54.49㎡2LDK5階 / 11階建 東2024年177戸RC
2025/12/16クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅7分 6,980万円97.7万円71.42㎡2LDK+S7階 / 23階建 東2015年214戸RC
2025/10/20ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 5,380万円93.8万円57.37㎡2LDK7階 / 20階建 南東2018年195戸RC
2025/04/08クレヴィア神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町八丁目
南公園駅2分 5,900万円80.2万円73.6㎡2LDK14階 / 15階建 南西2018年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市中央区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市中央区
84.7万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名ワコーレザ・神戸トアロード
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月2019年
階数14階建
総戸数192戸
建物構造RC
土地権利所有権

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